Het aantal hypotheekaanvragen laat na twee jaar weer een stijging zien. Vooral het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning is toegenomen. Ten opzichte van 2022 gaat het om een stijging van 14 procent. Opvallend is dat jonge huizenkopers tot en met 35 jaar verantwoordelijk zijn voor bijna de helft van die groei.
Dat aandeel hangt samen met een paar duidelijke ontwikkelingen. Door loonstijgingen en een dalende hypotheekrente kunnen starters in veel gevallen weer meer lenen. Daardoor komt deze groep opnieuw nadrukkelijker in beweging op de woningmarkt.
Het herstel is niet alleen zichtbaar in het aantal aanvragen, maar ook in het gemiddelde hypotheekbedrag. Dat lag afgelopen kwartaal op €321.250, een stijging van 8 procent ten opzichte van een jaar eerder. In Friesland was die stijging het sterkst, met 18 procent. In Zeeland en Limburg lag het gemiddelde hypotheekbedrag juist iets lager dan een jaar eerder, met een daling van 2 procent.
Dat de woningmarkt aantrekt, zie je ook terug in de huizenprijzen. Die zijn opnieuw gestegen en overbieden komt weer vaker voor. Volgens cijfers van de NVM lagen de huizenprijzen in het laatste kwartaal van 2023 5,3 procent hoger dan in 2022. Daarnaast werd bij ongeveer de helft van de woningverkopen meer geboden dan de vraagprijs.
Tegelijkertijd daalde het aantal andere hypotheekaanvragen met 6 procent. Daarbij gaat het onder meer om aanvragen voor verbouwingen en verduurzaming van bestaande woningen.
Ook de verdeling van de aanvragen veranderde. Inmiddels had 69 procent van alle hypotheekaanvragen betrekking op de aankoop van een woning. In 2022 lag dat aandeel nog op 64 procent.
Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw mogelijkheden? Bekijk dan ook onze pagina over hypotheken en verzekeringen.
