Jij wilt een woning kopen?
Een huis kopen is een grote stap. Juist daarom wil je het goed aanpakken. Met een aankoopmakelaar van DOEN Makelaars sta je sterker, houd je overzicht en maak je keuzes met meer rust. We begeleiden je persoonlijk tijdens het hele traject, van eerste zoekvraag tot overdracht.
Een betrokken makelaar maakt het verschil. Daar geloven wij in!
Een aankoopmakelaar van DOEN Makelaars
Een nieuw huis kopen is spannend, zeker in een markt waarin woningen vaak snel verkocht worden. Dan is het prettig om iemand naast je te hebben die de markt begrijpt, weet wanneer je moet doorpakken en ook eerlijk zegt wanneer je juist beter kunt afwachten.
Daarom kiezen veel mensen voor een aankoopmakelaar van DOEN Makelaars. Wij begeleiden je tijdens bezichtigingen, voeren namens jou de onderhandelingen, letten op de kleine lettertjes in het koopcontract en zorgen dat je goed voorbereid een bod uitbrengt. Ook kijken we mee naar zaken als de VvE bij appartementen, de noodzaak van een bouwtechnische keuring en de vervolgstappen richting taxatie, hypotheekadvies of een aannemer.
Daarnaast bewaken we de ontbindende voorwaarden, controleren we de stukken van de notaris en begeleiden we de inspectie en overdracht. En ook daarna kun je gewoon bij ons terecht met je vragen. Want wat ons betreft stopt goede begeleiding niet bij de sleuteloverdracht.
Wat mag je van ons verwachten bij de aankoop van een woning?
1. Inventarisatie van jouw wensen
Als je ons inschakelt voor de aankoop van een woning, beginnen we met een goed gesprek. We nemen onze werkwijze met je door en vertellen je wat je kunt verwachten van de woningmarkt. Daarbij kijken we ook naar de verschillen tussen wijken, woningtypes, prijsklassen en praktische zaken zoals voorzieningen, bereikbaarheid, scholen en winkels.
Vervolgens brengen we jouw woonwensen in kaart. We kijken samen of wat je zoekt ook realistisch is binnen je budget en voorkeurswijk. En we denken mee over alternatieven, bijvoorbeeld in buurten waar je zelf nog niet aan gedacht had.
2. Zoekprofiel opstellen
Daarna stellen we samen een zoekprofiel op. Op basis daarvan maken we een zoekersdossier aan in ons systeem, dat gekoppeld is aan het aanbod van alle NVM-collega’s en veel andere makelaars. Zodra er woningen beschikbaar komen die passen bij jouw profiel, ontvang je daarvan een overzicht op de manier die jij prettig vindt, bijvoorbeeld per e-mail of telefoon.
Daarnaast houden we ook zelf in de gaten of er woningen worden aangeboden die voor jou interessant kunnen zijn. En natuurlijk kijken we ook binnen ons eigen aanbod.
Heb je interesse in een woning uit ons eigen aanbod, dan verandert onze rol. In dat geval kunnen wij namelijk niet meer als jouw aankoopmakelaar optreden, omdat wij dan ook de verkopende partij vertegenwoordigen. We kunnen je dan wel doorverwijzen naar een gerenommeerde NVM-collega die werkt volgens een vergelijkbare aanpak.
3. Begeleiding bij bezichtigingen
Wil je een woning bezichtigen, dan plannen wij die afspraak graag voor je in. Tijdens de bezichtiging kijkt een van onze makelaars niet alleen naar de algemene staat van de woning, maar ook naar belangrijke details en mogelijke aandachtspunten.
Denk aan de ligging, bestemmingsplannen, mogelijke grondvervuiling, stadsvernieuwingsgebieden, de voor- en nadelen van een VvE en andere juridische of praktische zaken. Ook letten we op bijzonderheden zoals een recht van overpad, niet-officiële achterom, illegaal of niet gemeld bouwwerk of andere bepalingen die later van invloed kunnen zijn.
Na de bezichtiging bespreken we onze bevindingen met je. Ben je enthousiast over de woning, dan zorgen wij dat er snel en zorgvuldig verder onderzoek wordt gedaan, zodat jij een verantwoorde beslissing kunt nemen.
4. Begeleiding bij de overdracht
Is de koop rond, dan nemen we de koopakte uitgebreid met je door. Ook kunnen we je in contact brengen met deskundige partijen voor advies over hypotheekmogelijkheden en financieringsvormen.
Op de dag van de overdracht lopen we samen nog één keer door de woning om te controleren of alles is opgeleverd zoals afgesproken. Daarbij controleren we ook de meterstanden. Vervolgens vindt de ondertekening bij de notaris plaats en begeleiden we je ook daar waar nodig.
5. Nazorg
Onze dienstverlening stopt niet op het moment dat de overdracht rond is. Ook daarna blijven we graag betrokken. We horen natuurlijk graag hoe je onze begeleiding hebt ervaren, bijvoorbeeld via een review op Funda.nl of Google.
Maar belangrijker nog: ook na de aankoop ben je altijd welkom met vragen. Of het nu gaat om iets praktisch, een vervolgstap of gewoon even sparren, je kunt altijd vrijblijvend contact met ons opnemen.
Direct contact?
Paul Rats heeft al 20+ jaar ervaring als makelaar in Den Haag, Leiden en Voorburg. Met zijn opgewekte karakter en positieve houding is hij een motivator en als echt mensen-mens zeer toegankelijk voor iedereen.
Klaar om gericht te zoeken?
Wil je een woning kopen en zoek je een aankoopmakelaar die niet alleen met je meekijkt, maar ook echt naast je staat tijdens het hele traject? Bij DOEN Makelaars helpen we je met duidelijke begeleiding, scherpe onderhandeling en een aanpak die past bij jouw woonwensen.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Dan bespreken we waar je naar op zoek bent en hoe we je kunnen helpen om met meer rust en zekerheid een woning aan te kopen.